Voll vermietete Renditemaschine in GT

Die Flächen im Überblick

Erdgeschoss

• Ladenlokal: ca. 186,73 m² – teilbar, vielseitig nutzbar

1. Obergeschoss

• Wohnung rechts: ca. 30 m²

• Wohnung mitte: ca. 50 m²

• Wohnung links: ca. 68 m²

2. Obergeschoss

• Großzügige Wohnung: ca. 114,04 m² – viel Potenzial

3. Obergeschoss

• Wohnung mitte: ca. 50 m²

• Wohnung links: ca. 68 m²

• Wohnung rechts: ca. 30 m²

Dachgeschoss

• Wohnung links: ca. 50 m²

Anbau

• ca. 30 m² – zusätzlicher Nutzen oder Ausbaumöglichkeit

Das macht diese Immobilie so besonders

• Sofortiger Cashflow durch Vollvermietung

• Langfristige Sicherheit durch solide Mieterstruktur

• Attraktive Rendite mit realem Steigerungspotenzial

• Wertstabilität durch zentrale Innenstadtlage

Die Lage spricht für sich: fußläufig zur Innenstadt, zur Fußgängerzone, Gastronomie, Einzelhandel und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Standort, der gleichermaßen Wohnen und Gewerbe attraktiv macht.

Fazit

Ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit, Stellplätzen und zentraler Innenstadtlage – eine seltene Gelegenheit in Gütersloh.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios: Dieses Objekt ist sofort profitabel und bietet gleichzeitig enormes Zukunftspotenzial.

Kontakt

Warten Sie nicht zu lange – Immobilien in dieser Kombination kommen nur selten auf den Markt.
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé oder einen zeitnahen Besichtigungstermin.

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