Sichern Sie sich jetzt eine der besten Kapitalanlagen Bielefelds – Exklusives Büro- und Geschäftshaus in absoluter Premiumlage
Ein Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen dürfen: Dieses herausragende Büro- und Geschäftshaus direkt am belebten Kesselbrink ist nicht nur ein Immobilienangebot – es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück der Bielefelder Innenstadt zu sichern.
Warum dieses Objekt? Weil Sie hier in die Zukunft investieren.
Mitten im Herzen der City, umgeben von urbaner Dynamik, florierenden Neubauprojekten und einer stetig wachsenden Frequenzzone, steht dieses architektonisch ansprechende Gebäude mit über 1.000 m² vermietbarer Fläche zum Verkauf – und wartet nur darauf, Ihr nächstes Erfolgsprojekt zu werden.
Flächenaufteilung – effizient, flexibel und attraktiv für verschiedenste Mietkonzepte:
Erdgeschoss – Ladenlokal 1: ca. 84,93 m²
Erdgeschoss – Ladenlokal 2: ca. 56,13 m²
Obergeschoss: ca. 136 m²
Obergeschoss: ca. 119,87 m²
Obergeschoss: ca. 157,39 m²
Obergeschoss: ca. 160 m²
Obergeschoss – Einheit 1: ca. 78,69 m²
Obergeschoss – Einheit 2: ca. 78,70 m²
Obergeschoss: ca. 157,39 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: 115.000 Euro jährlich – mit deutlichem Potenzial zur Steigerung durch gezielte Neuvermietung oder Umnutzung.
Beispielhaft ist laut Bauamt auch eine Nutzung als AirBnB für das Gesamte Gebäude möglich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Top-Lage mit maximaler Sichtbarkeit – direkt am Kesselbrink, wenige Schritte vom Jahnplatz, umgeben von Zukunftsprojekten
Hohe Passantenfrequenz – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Kanzleien oder medizinische Nutzung
Exzellente Anbindung – ÖPNV, Parkmöglichkeiten und Fußgängerzone direkt vor der Tür
Wertsteigerung garantiert – das Umfeld boomt, und mit ihm die Miet- und Kaufpreise
Effiziente Versorgung durch kostengünstige Fernwärme
Flexibilität in der Nutzung – Hotel, Wohnungen, Ärztehaus, Co-Working, AirBnB und vieles mehr
Lage, Lage, Lage – und das auch noch mit Zukunft
Die Immobilie liegt in einem der am stärksten aufgewerteten Stadtgebiete Bielefelds. Rund um den Kesselbrink, die Kavalleriestraße und den Jahnplatz entstehen neue Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen. Die Erweiterung der Fußgängerzone in die Wilhelmstraße lässt die Frequenz weiter steigen – und macht diese Adresse zu einem der begehrtesten Hotspots der Stadt.
Fazit
Diese Immobilie bietet nicht nur eine sofortige Rendite, sondern vor allem ein enormes Zukunftspotenzial. Ob Bestandshaltung, Umbau oder Teilung – dieses Objekt ist die perfekte Basis für nachhaltiges Immobilienvermögen.
Zögern Sie nicht. Chancen wie diese kommen selten – und sie sind schnell vergriffen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen exklusiven Besichtigungstermin.
Die Provision für den Käufer beträgt 2% zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
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